Carlsensvej 33

Villa · 192 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 475 m², 4 værelser, opført i 1919. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.223 kr/m².6.009.000 kr.
2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.607.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,44 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.607.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 7 4600 Køge	192 m²	538 m	23-04-2025	4.500.000 kr.	23.438 kr./m²
Strandvejen 95, st. 4600 Køge	180 m²	264 m	04-12-2024	6.665.000 kr.	37.028 kr./m²
Søndre Viaduktvej 5 4600 Køge	189 m²	649 m	01-05-2025	3.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Kingosvej 1 4600 Køge	180 m²	301 m	22-01-2026	5.950.000 kr.	33.056 kr./m²
Skovvænget 26 4600 Køge	190 m²	741 m	21-03-2024	5.750.000 kr.	30.263 kr./m²
Søndre Viaduktvej 21 4600 Køge	180 m²	340 m	20-07-2025	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Ernasvej 2 4600 Køge	199 m²	555 m	25-09-2025	2.975.000 kr.	14.950 kr./m²
Sveasvej 8 4600 Køge	175 m²	178 m	09-04-2025	7.400.000 kr.	42.286 kr./m²
F C Hansensvej 2 4600 Køge	190 m²	877 m	19-10-2026	12.750.000 kr.	67.105 kr./m²
Baldersvej 24 4600 Køge	200 m²	731 m	01-11-2025	5.900.000 kr.	29.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu