Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Carl Nielsens Vej 1

Villa · 155 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 785 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
207 m²
Grundareal
785 m²
Indbygget carport
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig grundværdi
917.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.458 kr/m².4.321.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetCarl gns: 24.707 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.658 kr/m²+19,60 pct.
  3. 3Vores vurdering4.013.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,03 pct. siden apr. 2025
316k1,2M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202410. apr. 20253.750.000 kr.I dag · vores estimat4.013.724 kr.Markedet · 1992726.020 kr.Markedet · 1993561.875 kr.Markedet · 1994701.065 kr.Markedet · 1995707.730 kr.Markedet · 19961.041.600 kr.Markedet · 1997750.200 kr.Markedet · 19981.191.020 kr.Markedet · 19991.100.500 kr.Markedet · 20001.170.715 kr.Markedet · 20011.031.215 kr.Markedet · 20021.069.035 kr.Markedet · 20031.218.455 kr.Markedet · 20041.199.080 kr.Markedet · 20051.303.395 kr.Markedet · 20061.795.985 kr.Markedet · 20071.863.720 kr.Markedet · 20082.022.595 kr.Markedet · 20091.576.040 kr.Markedet · 20102.276.640 kr.Markedet · 20112.066.615 kr.Markedet · 20121.685.160 kr.Markedet · 20131.773.665 kr.Markedet · 20141.764.830 kr.Markedet · 20152.125.050 kr.Markedet · 20162.028.795 kr.Markedet · 20172.229.210 kr.Markedet · 20182.455.045 kr.Markedet · 20192.564.320 kr.Markedet · 20202.888.115 kr.Markedet · 20212.913.535 kr.Markedet · 20222.748.770 kr.Markedet · 20232.764.890 kr.Markedet · 20243.072.565 kr.Markedet · 20253.166.805 kr.Markedet · 20263.298.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2025 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.013.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 2023Bygget
  • 2018jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
  • 2016mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Carl Nielsens Vej 21
9200 Aalborg SV		152 m²120 m13-05-20253.800.000 kr.25.000 kr./m²
Carl Nielsens Vej 48
9200 Aalborg SV		165 m²207 m07-01-20264.400.000 kr.26.667 kr./m²
Carl Nielsens Vej 15
9200 Aalborg SV		170 m²25 m11-09-20244.200.000 kr.24.706 kr./m²
Carl Nielsens Vej 40
9200 Aalborg SV		171 m²157 m22-10-20234.100.000 kr.23.977 kr./m²
Carl Nielsens Vej 39
9200 Aalborg SV		172 m²148 m19-11-20234.980.000 kr.28.953 kr./m²
Carl Nielsens Vej 7
9200 Aalborg SV		136 m²72 m20-11-20233.850.000 kr.28.309 kr./m²
Carl Nielsens Vej 2
9200 Aalborg SV		189 m²32 m25-05-20254.670.000 kr.24.709 kr./m²
Carl Nielsens Vej 51
9200 Aalborg SV		190 m²248 m18-12-20245.350.000 kr.28.158 kr./m²
Carl Nielsens Vej 4
9200 Aalborg SV		203 m²53 m05-05-20244.350.000 kr.21.429 kr./m²
Griegsvej 108
9200 Aalborg SV		155 m²123 m14-04-20243.515.000 kr.22.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden