Carl Nielsens Allé 6, 3. th

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1938
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 15466 m²
Bebygget areal: 3078 m²
Erhvervsareal: 1875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.157.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.935.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.939 kr/m².5.562.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 60.619 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-25,80 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.983.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,53 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg: 4.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.983.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg4.515.000 kr.
2009majEjerskifte
1997jan.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Nielsens Allé 2, 2. tv 2100 København Ø	114 m²	23 m	24-09-2025	6.598.000 kr.	57.877 kr./m²
Hornemansgade 1A, 4. 2100 København Ø	83 m²	173 m	17-03-2025	5.400.000 kr.	65.060 kr./m²
Østerbrogade 200, 3. tv 2100 København Ø	86 m²	138 m	20-10-2024	4.408.000 kr.	51.256 kr./m²
Musholmgade 6, 4. mf 2100 København Ø	83 m²	291 m	09-11-2025	6.300.000 kr.	75.904 kr./m²
Kong Oscars Gade 6, st. th 2100 København Ø	81 m²	163 m	07-01-2026	5.695.000 kr.	70.309 kr./m²
Helsingborggade 3, 2. tv 2100 København Ø	84 m²	464 m	27-11-2023	5.200.000 kr.	61.905 kr./m²
Kildevældsgade 74, 2. th 2100 København Ø	84 m²	523 m	25-08-2024	4.775.000 kr.	56.845 kr./m²
Østerbrogade 194, 1. th 2100 København Ø	80 m²	147 m	20-11-2025	5.450.000 kr.	68.125 kr./m²
Helsingborggade 9, 1. th 2100 København Ø	83 m²	477 m	11-02-2024	4.800.000 kr.	57.831 kr./m²
Helsingborggade 11, 3. tv 2100 København Ø	83 m²	481 m	07-10-2026	6.995.000 kr.	84.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu