Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Carl Nielsens Allé 2, 2. tv

Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1938
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
15466 m²
Bebygget areal
3078 m²
Erhvervsareal
1875 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.592.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.353.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.652 kr/m².8.038.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 60.619 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-25,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1938-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.334.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,32 pct. siden feb. 2022
539k2,8M5,0M7,3M9,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20225.900.000 kr.30. nov. 20256.598.000 kr.I dag · vores estimat8.334.705 kr.Markedet · 1992713.754 kr.Markedet · 1993800.736 kr.Markedet · 1994649.458 kr.Markedet · 1995696.426 kr.Markedet · 1996829.122 kr.Markedet · 1997979.944 kr.Markedet · 19981.154.136 kr.Markedet · 19991.847.484 kr.Markedet · 20001.504.230 kr.Markedet · 20011.634.532 kr.Markedet · 20021.870.398 kr.Markedet · 20032.054.394 kr.Markedet · 20042.081.754 kr.Markedet · 20052.845.896 kr.Markedet · 20063.631.470 kr.Markedet · 20073.506.526 kr.Markedet · 20083.162.246 kr.Markedet · 20092.644.116 kr.Markedet · 20102.850.000 kr.Markedet · 20113.079.026 kr.Markedet · 20122.974.488 kr.Markedet · 20133.053.604 kr.Markedet · 20143.519.522 kr.Markedet · 20153.908.034 kr.Markedet · 20164.573.566 kr.Markedet · 20174.758.588 kr.Markedet · 20185.204.328 kr.Markedet · 20195.009.844 kr.Markedet · 20205.358.000 kr.Markedet · 20216.478.734 kr.Markedet · 20226.709.470 kr.Markedet · 20236.066.510 kr.Markedet · 20246.297.360 kr.Markedet · 20257.722.474 kr.Markedet · 20269.017.856 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
6.598.000 kr.
I dag · vores estimat
8.334.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg6.598.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte5.900.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerbrogade 204, 3. tv
2100 København Ø		115 m²101 m09-06-20245.800.000 kr.50.435 kr./m²
Østerbrogade 198, 2. th
2100 København Ø		115 m²145 m01-07-20267.090.000 kr.61.652 kr./m²
Landskronagade 56B, 1.
2100 København Ø		114 m²391 m15-09-20259.250.000 kr.81.140 kr./m²
Landskronagade 56B, st. mf
2100 København Ø		114 m²391 m28-12-20236.750.000 kr.59.211 kr./m²
Hornemansgade 1A, 2. tv
2100 København Ø		110 m²163 m28-09-20268.995.000 kr.81.773 kr./m²
Strandvænget 1, 3. th
2100 København Ø		115 m²433 m10-03-20258.702.000 kr.75.670 kr./m²
Østerbrogade 151, 1. tv
2100 København Ø		120 m²140 m08-08-20257.995.000 kr.66.625 kr./m²
Hornemansgade 1A, 3. tv
2100 København Ø		108 m²163 m19-03-20257.600.000 kr.70.370 kr./m²
Strandboulevarden 109, 4. th
2100 København Ø		114 m²636 m29-04-20259.400.000 kr.82.456 kr./m²
Silkeborggade 40, 5.
2100 København Ø		114 m²692 m26-10-20258.800.000 kr.77.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden