Carl Moes Vej 3, 7673 Harboøre — Villa · 182 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 760 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 2015. Beliggende i Lemvig Kommune (7673). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 893.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.823 kr/m².809.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 4.589 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7673-snit 4.957 kr/m²-7,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
4Vores vurdering747.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,85 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (villa)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 1996 · Alm. Salg: 262.500 kr.
I dag · vores estimat: 747.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
1996aug.Solgt, alm. frit salg262.500 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Moes Vej 7 7673 Harboøre	170 m²	43 m	10-10-2024	840.000 kr.	4.941 kr./m²
Carl Moes Vej 1 7673 Harboøre	164 m²	19 m	19-06-2026	695.000 kr.	4.238 kr./m²
Carl Moes Vej 13 7673 Harboøre	156 m²	118 m	02-03-2025	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Carl Moes Vej 15 7673 Harboøre	116 m²	151 m	26-06-2024	485.000 kr.	4.181 kr./m²
Lærkegade 23 7673 Harboøre	178 m²	77 m	15-08-2024	840.000 kr.	4.719 kr./m²
Violvej 5 7673 Harboøre	177 m²	123 m	23-09-2025	1.000.000 kr.	5.650 kr./m²
Skolegade 31 7673 Harboøre	174 m²	252 m	27-06-2026	300.000 kr.	1.724 kr./m²
Nørregade 13 7673 Harboøre	183 m²	704 m	20-11-2023	895.000 kr.	4.891 kr./m²
Dammen 5 7673 Harboøre	187 m²	586 m	13-10-2025	1.250.000 kr.	6.684 kr./m²
Ternegade 4 7673 Harboøre	168 m²	237 m	16-02-2026	590.000 kr.	3.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu