Carl Johansens Vej 7, 9990 Skagen — Villa · 143 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 2002. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.154.000 kr.
Offentlig grundværdi: 811.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.304 kr/m².2.038.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 14.961 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.939 kr/m²-51,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.259.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+472,15 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 1995 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.259.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1995jul.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Johansens Vej 9 9990 Skagen	146 m²	20 m	10-07-2024	2.700.000 kr.	18.493 kr./m²
Carl Johansens Vej 6 9990 Skagen	131 m²	36 m	26-05-2026	2.470.000 kr.	18.855 kr./m²
Carl Johansens Vej 24 9990 Skagen	132 m²	209 m	22-02-2024	1.825.000 kr.	13.826 kr./m²
Carl Johansens Vej 12A 9990 Skagen	127 m²	61 m	30-11-2025	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²
Carl Johansens Vej 34 9990 Skagen	169 m²	298 m	19-11-2024	1.950.000 kr.	11.538 kr./m²
Carl Johansens Vej 46 9990 Skagen	110 m²	402 m	23-01-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Carl Johansens Vej 37 9990 Skagen	102 m²	332 m	19-07-2026	1.645.000 kr.	16.127 kr./m²
Sct. Clemens Vej 44 9990 Skagen	142 m²	474 m	29-01-2025	2.850.000 kr.	20.070 kr./m²
Kastanjevej 10 9990 Skagen	140 m²	407 m	07-08-2026	1.795.000 kr.	12.821 kr./m²
Birkevej 1 9990 Skagen	141 m²	522 m	03-06-2024	1.600.000 kr.	11.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu