Carl Baggers Allé 21, Dalum

Villa · 207 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 714 m², 7 værelser, opført i 1946, renoveret i 2020. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 207 m².6.461.712 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering8.038.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,65 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.038.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
2020Ombygning
2018dec.Ejerandel overdraget
2017jan.Ejerandel overdraget
2011dec.Ejerandel overdraget
2009dec.Ejerskifte
2002mar.Ejerandel overdraget
2001mar.Ejerandel overdraget
1997nov.Ejerandel overdraget
1991apr.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Baggers Allé 87, Dalum 5250 Odense SV	189 m²	573 m	31-10-2026	6.900.000 kr.	36.508 kr./m²
Carl Baggers Allé 87, Dalum 5250 Odense SV	189 m²	573 m	29-05-2026	6.900.000 kr.	36.508 kr./m²
Carl Baggers Allé 15, Dalum 5250 Odense SV	150 m²	46 m	02-07-2025	4.750.000 kr.	31.667 kr./m²
Carl Baggers Allé 39B, Dalum 5250 Odense SV	142 m²	151 m	11-04-2025	5.495.000 kr.	38.697 kr./m²
Toves Allé 8, Dalum 5250 Odense SV	206 m²	243 m	28-05-2025	6.900.000 kr.	33.495 kr./m²
Toves Allé 2, Dalum 5250 Odense SV	211 m²	194 m	24-11-2024	6.450.000 kr.	30.569 kr./m²
Lindevej 18, Dalum 5250 Odense SV	208 m²	392 m	26-11-2024	5.600.000 kr.	26.923 kr./m²
Rosenvænget 10, Dalum 5250 Odense SV	218 m²	181 m	29-09-2024	7.350.000 kr.	33.716 kr./m²
Prins Haralds Allé 16, Dalum 5250 Odense SV	208 m²	759 m	09-10-2025	4.995.000 kr.	24.014 kr./m²
Niels Juels Allé 38, Sanderum 5250 Odense SV	203 m²	782 m	11-01-2026	3.925.000 kr.	19.335 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu