Canadavej 4, Sindbjerg

Villa · 206 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 3.800 m², 7 værelser, opført i 1943, renoveret i 2005. Beliggende i Morsø Kommune (7970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 3800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 432.000 kr.
Offentlig grundværdi: 66.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.352 kr/m².4.029.485 kr.
2Boligareal større end typisk206 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.863.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,91 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7970 (villa)

Markedsudvikling i 7970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.863.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
2005Ombygning
1983dec.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Redstedvej 12, Redsted 7970 Redsted M	157 m²	1,4 km	03-08-2026	950.000 kr.	6.051 kr./m²
Redstedvej 12, Redsted 7970 Redsted M	157 m²	1,4 km	27-03-2025	1.245.000 kr.	7.930 kr./m²
Smedesvinget 5, Redsted 7970 Redsted M	148 m²	1,3 km	17-08-2025	325.000 kr.	2.196 kr./m²
Næssundvej 293, Ø Hvidbjerg 7970 Redsted M	204 m²	3,7 km	21-05-2026	1.265.000 kr.	6.201 kr./m²
Vestersvinget 5, Redsted 7970 Redsted M	130 m²	847 m	31-03-2025	350.000 kr.	2.692 kr./m²
Gammel Møllevej 45, Redsted 7970 Redsted M	132 m²	1,1 km	07-01-2026	2.737.350 kr.	20.738 kr./m²
Redstedvej 13, Redsted 7970 Redsted M	136 m²	1,3 km	06-02-2026	610.000 kr.	4.485 kr./m²
Thissingvej 41, Thissinghus 7970 Redsted M	175 m²	3,6 km	27-03-2025	337.500 kr.	1.929 kr./m²
Vestmorsvej 87A, Ejstrup 7970 Redsted M	164 m²	3,2 km	20-07-2025	29.650.000 kr.	180.793 kr./m²
Glomstrupvej 33, Glomstrup 7970 Redsted M	269 m²	4,2 km	06-08-2024	2.825.000 kr.	10.502 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu