Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Cæciliavej 10B

Rækkehus · 92 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 163 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1943
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
47 m²
Grundareal
163 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.572.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.639.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.850 kr/m².9.163.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.022.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,28 pct. siden mar. 2016
457k2,6M4,7M6,8M9,0M19921996200020042008201220162020202417. mar. 20164.475.000 kr.I dag · vores estimat8.022.936 kr.Markedet · 1992457.332 kr.Markedet · 1993690.000 kr.Markedet · 1994711.528 kr.Markedet · 1995561.200 kr.Markedet · 1996847.780 kr.Markedet · 1997927.544 kr.Markedet · 19981.284.688 kr.Markedet · 19991.142.916 kr.Markedet · 20001.169.504 kr.Markedet · 20011.139.328 kr.Markedet · 20021.288.000 kr.Markedet · 20031.646.616 kr.Markedet · 20041.607.884 kr.Markedet · 20052.262.832 kr.Markedet · 20062.691.920 kr.Markedet · 20072.547.388 kr.Markedet · 20083.185.868 kr.Markedet · 20092.022.988 kr.Markedet · 20101.803.384 kr.Markedet · 20112.535.428 kr.Markedet · 20122.102.844 kr.Markedet · 20132.033.660 kr.Markedet · 20142.277.828 kr.Markedet · 20152.960.928 kr.Markedet · 20163.028.364 kr.Markedet · 20173.154.220 kr.Markedet · 20183.330.400 kr.Markedet · 20193.393.052 kr.Markedet · 20203.781.016 kr.Markedet · 20213.810.456 kr.Markedet · 20224.326.576 kr.Markedet · 20234.066.768 kr.Markedet · 20244.188.024 kr.Markedet · 20254.837.268 kr.Markedet · 20268.961.076 kr.Markedet · 20275.881.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2016 · Alm. Salg
4.475.000 kr.
I dag · vores estimat
8.022.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016mar.Solgt, alm. frit salg4.475.000 kr.
  • 2010mar.Ejerskifte
  • 1979majEjerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Cæciliavej 10A
2500 Valby		95 m²6 m07-12-20259.900.000 kr.104.211 kr./m²
Cæciliavej 4
2500 Valby		89 m²31 m29-04-20247.800.000 kr.87.640 kr./m²
Cæciliavej 76
2500 Valby		110 m²310 m09-07-20258.800.000 kr.80.000 kr./m²
Cæciliavej 50
2500 Valby		170 m²155 m24-09-202512.550.000 kr.73.824 kr./m²
Cæciliavej 54
2500 Valby		170 m²169 m17-11-202310.795.000 kr.63.500 kr./m²
Monrads Allé 17A
2500 Valby		86 m²752 m30-10-20267.795.000 kr.90.640 kr./m²
Panumsvej 15
2500 Valby		96 m²1,0 km06-07-20248.200.000 kr.85.417 kr./m²
Nystedvej 22B
2500 Valby		94 m²1,2 km17-12-20248.800.000 kr.93.617 kr./m²
Panumsvej 40
2500 Valby		98 m²1,0 km20-11-20237.450.000 kr.76.020 kr./m²
Castbergsvej 10
2500 Valby		84 m²897 m22-08-20259.545.000 kr.113.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden