C L Ibsens Vej 26, st.

Ejerlejlighed · 137 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 137 m², 4 værelser, opført i 1905, renoveret i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1936
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Metal
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.249.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.085 kr/m².8.085.000 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1936 (90 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering7.668.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+306,27 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.887.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.668.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte1.887.500 kr.
2019sep.Ejerandel overdraget
2010okt.Ejerandel overdraget
2007aug.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerandel overdraget
1999jan.Ejerskifte
1936Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
C L Ibsens Vej 17, st. 2820 Gentofte	105 m²	186 m	21-01-2025	5.400.000 kr.	51.429 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, st. 2820 Gentofte	137 m²	173 m	13-10-2026	9.500.000 kr.	69.343 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, st. 2820 Gentofte	137 m²	173 m	25-02-2026	8.800.000 kr.	64.234 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, st. 2820 Gentofte	137 m²	173 m	12-01-2025	8.550.000 kr.	62.409 kr./m²
Brogårdsvej 28, st. 2820 Gentofte	121 m²	88 m	14-02-2024	5.450.000 kr.	45.041 kr./m²
Gentoftegade 35, 2. 1 2820 Gentofte	141 m²	833 m	08-02-2026	9.700.000 kr.	68.794 kr./m²
Ermelundsvej 45, st. th 2820 Gentofte	150 m²	424 m	05-12-2024	7.150.000 kr.	47.667 kr./m²
Gentoftegade 35, 2. 11 2820 Gentofte	143 m²	833 m	08-01-2025	7.500.000 kr.	52.448 kr./m²
Adolphsvej 7, st. 2820 Gentofte	138 m²	1,3 km	14-07-2026	11.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Sassvej 13, 1. 2820 Gentofte	130 m²	1000 m	01-08-2024	7.300.000 kr.	56.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu