C.H. Clausens Vej 4

Villa · 105 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 119.382 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 119382 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.598 kr/m².1.034.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)119382 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.000.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,89 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.149.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.000.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2023jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20262.149.000 kr.
2020mar.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1986jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allegade 9 6310 Broager	105 m²	738 m	05-09-2024	1.050.000 kr.	10.000 kr./m²
Vemmingbundvej 12 6310 Broager	107 m²	658 m	21-03-2024	875.000 kr.	8.178 kr./m²
Østermarken 11 6310 Broager	109 m²	577 m	12-05-2025	750.000 kr.	6.881 kr./m²
Farverløkke 27 6310 Broager	98 m²	452 m	09-09-2025	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Østergade 5 6310 Broager	110 m²	757 m	12-03-2024	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Mejerivej 20 6310 Broager	108 m²	926 m	02-06-2025	850.000 kr.	7.870 kr./m²
Toften 8 6310 Broager	112 m²	762 m	03-11-2024	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Vesterled 2 6310 Broager	102 m²	1,1 km	23-12-2025	880.000 kr.	8.627 kr./m²
Højløkke 74 6310 Broager	119 m²	280 m	20-04-2026	1.450.000 kr.	12.185 kr./m²
Fuglevænget 1 6310 Broager	105 m²	1,4 km	03-09-2026	995.000 kr.	9.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu