Byvejen 52, Dåstrup

Villa · 110 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1971. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.199.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.738.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i DåstrupMedian pris/m² for villa i Dåstrup (4130, sidste 24 mdr.): 23.060 kr/m² × 110 m².2.536.600 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.224.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,00 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.224.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1971Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvejen 30, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	138 m²	740 m	15-02-2026	2.040.861 kr.	14.789 kr./m²
Skelbækvej 2, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	110 m²	594 m	01-05-2025	2.625.000 kr.	23.864 kr./m²
Henriettevej 8, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	111 m²	771 m	02-09-2025	3.256.000 kr.	29.333 kr./m²
Birkedevejen 24 4130 Viby Sjælland	110 m²	951 m	21-04-2024	3.685.000 kr.	33.500 kr./m²
Bleghavevej 6, Birkede 4130 Viby Sjælland	115 m²	682 m	27-10-2024	2.495.000 kr.	21.696 kr./m²
Emilsgave 43 4130 Viby Sjælland	110 m²	1,1 km	21-12-2025	3.145.000 kr.	28.591 kr./m²
Bymarken 7 4130 Viby Sjælland	110 m²	1,2 km	31-07-2024	2.595.000 kr.	23.591 kr./m²
Vestergade 2B 4130 Viby Sjælland	112 m²	1,1 km	30-12-2023	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²
Vestergade 15 4130 Viby Sjælland	106 m²	921 m	02-05-2025	2.849.000 kr.	26.877 kr./m²
Mågevej 16 4130 Viby Sjælland	106 m²	943 m	20-09-2025	2.995.000 kr.	28.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu