Byvej 8, Tapdrup

Villa · 117 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 958 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.289.000 kr.
Offentlig grundværdi: 564.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.363 kr/m².1.792.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.701.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+18,15 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 747.500 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
10. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.701.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.440.000 kr.
2018okt.Ejerskifte1.400.000 kr.
2017dec.Ejerskifte747.500 kr.
2006aug.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tapdrupvej 73 8800 Viborg	126 m²	119 m	15-11-2024	1.470.000 kr.	11.667 kr./m²
Gl. Vibækvej 10 8800 Viborg	96 m²	113 m	02-08-2024	1.275.000 kr.	13.281 kr./m²
Gl. Vibækvej 20 8800 Viborg	138 m²	172 m	05-11-2025	1.600.000 kr.	11.594 kr./m²
Anders Nielsens Vej 1, Tapdrup 8800 Viborg	146 m²	151 m	24-02-2025	1.625.000 kr.	11.130 kr./m²
Asmild Dige 7 8800 Viborg	117 m²	2,2 km	21-04-2024	2.375.000 kr.	20.299 kr./m²
Spangsbjerg Alle 36 8800 Viborg	116 m²	2,4 km	11-12-2025	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²
Tapdrupvænget 1, Tapdrup 8800 Viborg	151 m²	224 m	28-04-2025	2.945.000 kr.	19.503 kr./m²
Seglen 43 8800 Viborg	120 m²	2,6 km	25-11-2024	1.430.000 kr.	11.917 kr./m²
Tværvej 27 8800 Viborg	115 m²	2,7 km	04-12-2023	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Højvangen 20 8800 Viborg	122 m²	2,7 km	22-05-2025	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu