Byvej 79

Villa · 172 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 805 m²
Indbygget garage: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.062 kr/m².2.733.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByvej gns: 11.949 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4532-snit 14.516 kr/m²-17,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.965.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,76 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.965.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg1.020.000 kr.
1990apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvej 29 4532 Gislinge	142 m²	904 m	11-02-2025	2.150.000 kr.	15.141 kr./m²
Byvej 81 4532 Gislinge	259 m²	31 m	01-06-2026	1.995.000 kr.	7.703 kr./m²
Byvej 25 4532 Gislinge	100 m²	952 m	11-08-2025	1.195.000 kr.	11.950 kr./m²
Byvej 27 4532 Gislinge	303 m²	926 m	10-08-2026	3.075.000 kr.	10.149 kr./m²
Teknikvej 4 4532 Gislinge	184 m²	241 m	17-10-2024	3.750.000 kr.	20.380 kr./m²
Hejrevej 22 4532 Gislinge	166 m²	715 m	25-12-2025	2.245.000 kr.	13.524 kr./m²
Tranekær 15 4532 Gislinge	162 m²	557 m	19-05-2025	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Teknikvej 10 4532 Gislinge	188 m²	288 m	21-11-2024	4.750.000 kr.	25.266 kr./m²
Lærkevej 1 4532 Gislinge	188 m²	400 m	03-09-2025	1.775.000 kr.	9.441 kr./m²
Idrætsvej 92 4532 Gislinge	180 m²	784 m	12-12-2023	3.950.000 kr.	21.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu