Byvej 75

Villa · 113 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.392.000 kr.
Offentlig grundværdi: 601.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.750 kr/m².1.764.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByvej gns: 11.949 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4532-snit 14.516 kr/m²-17,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.702.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,21 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.702.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvej 25 4532 Gislinge	100 m²	897 m	11-08-2025	1.195.000 kr.	11.950 kr./m²
Byvej 29 4532 Gislinge	142 m²	849 m	11-02-2025	2.150.000 kr.	15.141 kr./m²
Ternevej 5 4532 Gislinge	106 m²	713 m	02-09-2025	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²
Birkekær 40 4532 Gislinge	124 m²	514 m	29-09-2024	1.805.000 kr.	14.556 kr./m²
Tranekær 46 4532 Gislinge	126 m²	537 m	30-09-2024	2.375.000 kr.	18.849 kr./m²
Adelers Alle 226 4532 Gislinge	120 m²	1,1 km	06-12-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Tranekær 14 4532 Gislinge	97 m²	457 m	14-10-2024	1.650.000 kr.	17.010 kr./m²
Tranekær 6 4532 Gislinge	128 m²	528 m	26-08-2026	2.050.000 kr.	16.016 kr./m²
Birkekær 9 4532 Gislinge	125 m²	787 m	05-09-2024	1.745.000 kr.	13.960 kr./m²
Hagestedvej 3 4532 Gislinge	121 m²	1,1 km	01-05-2025	1.575.000 kr.	13.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu