Menu
For mæglere Log ind
Byvej 46
D

Prisvurdering · 4532 Gislinge

Byvej 46

Villa · 76 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.111.000 kr.
Offentlig grundværdi
535.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.428 kr/m².1.684.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetByvej gns: 11.949 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4532-snit 14.516 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.376.904 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.704.404 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,90 pct. siden nov. 1996
69k434k800k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202428. nov. 1996485.000 kr.I dag · vores estimat1.376.904 kr.Markedet · 1992320.340 kr.Markedet · 1993191.064 kr.Markedet · 1994364.648 kr.Markedet · 1995305.368 kr.Markedet · 1996408.728 kr.Markedet · 199783.904 kr.Markedet · 1998293.284 kr.Markedet · 1999467.704 kr.Markedet · 2000335.996 kr.Markedet · 2001440.572 kr.Markedet · 2002576.764 kr.Markedet · 2003669.636 kr.Markedet · 2004672.144 kr.Markedet · 2005106.248 kr.Markedet · 2006767.296 kr.Markedet · 2007413.972 kr.Markedet · 2008299.136 kr.Markedet · 2009863.664 kr.Markedet · 2010721.620 kr.Markedet · 2011700.188 kr.Markedet · 2012397.328 kr.Markedet · 2013736.060 kr.Markedet · 2014442.320 kr.Markedet · 2015468.236 kr.Markedet · 2016549.252 kr.Markedet · 2017535.420 kr.Markedet · 2018637.944 kr.Markedet · 2019961.020 kr.Markedet · 2020772.692 kr.Markedet · 2021978.804 kr.Markedet · 2022944.832 kr.Markedet · 2023930.620 kr.Markedet · 20241.084.368 kr.Markedet · 20251.204.904 kr.Markedet · 20261.233.708 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 1996 · Alm. Salg
485.000 kr.
I dag · vores estimat
1.376.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996nov.Solgt, alm. frit salg485.000 kr.
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byvej 25
4532 Gislinge		100 m²966 m11-08-20251.195.000 kr.11.950 kr./m²
Byvej 29
4532 Gislinge		142 m²918 m11-02-20252.150.000 kr.15.141 kr./m²
Tranekær 14
4532 Gislinge		97 m²517 m14-10-20241.650.000 kr.17.010 kr./m²
Ternevej 5
4532 Gislinge		106 m²770 m02-09-20251.100.000 kr.10.377 kr./m²
Th. Bartholins Have 28, Ny Hagested
4532 Gislinge		100 m²3,0 km07-04-20251.200.000 kr.12.000 kr./m²
Birkekær 40
4532 Gislinge		124 m²585 m29-09-20241.805.000 kr.14.556 kr./m²
Adelers Alle 226
4532 Gislinge		120 m²1,1 km06-12-20241.995.000 kr.16.625 kr./m²
Tranekær 46
4532 Gislinge		126 m²580 m30-09-20242.375.000 kr.18.849 kr./m²
Hagestedvej 3
4532 Gislinge		121 m²1,2 km01-05-20251.575.000 kr.13.017 kr./m²
Adelers Alle 209
4532 Gislinge		122 m²1,1 km25-04-20241.800.000 kr.14.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden