Byvej 44

Villa · 142 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.000 m², 7 værelser, opført i 1951, renoveret i 2013. Beliggende i Holbæk Kommune (4532).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.021 kr/m².2.172.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByvej gns: 11.949 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4532-snit 14.516 kr/m²-17,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
4Vores vurdering2.592.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,11 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.592.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2005jul.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvej 29 4532 Gislinge	142 m²	893 m	11-02-2025	2.150.000 kr.	15.141 kr./m²
Byvej 25 4532 Gislinge	100 m²	941 m	11-08-2025	1.195.000 kr.	11.950 kr./m²
Byvej 81 4532 Gislinge	259 m²	56 m	01-06-2026	1.995.000 kr.	7.703 kr./m²
Lærkevej 6 4532 Gislinge	145 m²	413 m	21-07-2025	1.395.000 kr.	9.621 kr./m²
Tranekær 68 4532 Gislinge	142 m²	611 m	18-10-2024	2.750.000 kr.	19.366 kr./m²
Tranekær 57 4532 Gislinge	142 m²	636 m	10-04-2024	2.565.000 kr.	18.063 kr./m²
Birkekær 36 4532 Gislinge	143 m²	594 m	14-05-2026	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²
Tranekær 54 4532 Gislinge	141 m²	647 m	24-07-2026	2.850.000 kr.	20.213 kr./m²
Idrætsvej 1 4532 Gislinge	143 m²	807 m	18-02-2025	2.875.000 kr.	20.105 kr./m²
Tranekær 37 4532 Gislinge	137 m²	608 m	27-05-2025	1.495.000 kr.	10.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu