Byvej 27

Villa · 303 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 303 m², grund på 1.331 m², 8 værelser, opført i 1923, renoveret i 2003. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 303 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1331 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.933.000 kr.
Offentlig grundværdi: 775.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.697 kr/m².3.514.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByvej gns: 11.949 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4532-snit 14.516 kr/m²-17,70 pct.
3Boligareal større end typisk303 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering4.314.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,32 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 303 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2002 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.314.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte3.075.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2003Ombygning
2002nov.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1988feb.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvej 81 4532 Gislinge	259 m²	956 m	01-06-2026	1.995.000 kr.	7.703 kr./m²
Tværvej 4 4532 Gislinge	290 m²	277 m	21-12-2023	2.870.000 kr.	9.897 kr./m²
Idrætsvej 22 4532 Gislinge	246 m²	430 m	16-03-2025	3.900.000 kr.	15.854 kr./m²
Kirsebærhaven 17 4532 Gislinge	230 m²	315 m	25-03-2026	4.150.000 kr.	18.043 kr./m²
Morelhaven 10 4532 Gislinge	208 m²	539 m	06-10-2024	3.915.000 kr.	18.822 kr./m²
Elmegårdsvej 23 4532 Gislinge	199 m²	556 m	25-03-2025	3.950.000 kr.	19.849 kr./m²
Idrætsvej 26 4532 Gislinge	193 m²	448 m	10-08-2026	3.900.000 kr.	20.207 kr./m²
Lærkevej 1 4532 Gislinge	188 m²	531 m	03-09-2025	1.775.000 kr.	9.441 kr./m²
Idrætsvej 5 4532 Gislinge	180 m²	433 m	29-05-2026	3.940.000 kr.	21.889 kr./m²
Teknikvej 10 4532 Gislinge	188 m²	670 m	21-11-2024	4.750.000 kr.	25.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu