Byvangen 9

Villa · 94 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 706 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 706 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.714 kr/m².1.690.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByvangen gns: 6.042 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²-23,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.413.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+271,96 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2019 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.413.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt på tvangsauktion380.000 kr.
2007majEjerskifte
1986nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvangen 10 4990 Sakskøbing	76 m²	126 m	29-09-2024	9.404.500 kr.	123.743 kr./m²
Byvangen 13 4990 Sakskøbing	114 m²	33 m	04-05-2025	555.000 kr.	4.868 kr./m²
Byvangen 16 4990 Sakskøbing	132 m²	90 m	05-12-2023	797.500 kr.	6.042 kr./m²
Mellemvang 27 4990 Sakskøbing	93 m²	80 m	16-07-2025	660.000 kr.	7.097 kr./m²
Mellemvang 16 4990 Sakskøbing	102 m²	175 m	22-12-2024	925.000 kr.	9.069 kr./m²
Mågevej 4 4990 Sakskøbing	90 m²	544 m	13-05-2025	1.195.000 kr.	13.278 kr./m²
Rosenvang 24 4990 Sakskøbing	104 m²	157 m	22-11-2024	870.000 kr.	8.365 kr./m²
Rosenvang 25 4990 Sakskøbing	104 m²	163 m	29-10-2025	705.000 kr.	6.779 kr./m²
Parkvej 24 4990 Sakskøbing	95 m²	1,0 km	31-08-2025	800.000 kr.	8.421 kr./m²
Mellemvang 9 4990 Sakskøbing	105 m²	182 m	26-12-2023	995.000 kr.	9.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu