Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Byvangen 18

Villa · 135 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 888 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
888 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
652.000 kr.
Offentlig grundværdi
187.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.251 kr/m².2.048.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetByvangen gns: 6.042 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.585.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+244,68 pct. siden nov. 2009
252k585k919k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2009600.000 kr.31. dec. 2025460.022 kr.I dag · vores estimat1.585.592 kr.Markedet · 1992523.260 kr.Markedet · 1993272.160 kr.Markedet · 1994541.485 kr.Markedet · 1995592.380 kr.Markedet · 1996528.120 kr.Markedet · 1997518.130 kr.Markedet · 1998501.390 kr.Markedet · 1999539.730 kr.Markedet · 2000806.490 kr.Markedet · 2001942.705 kr.Markedet · 2002690.930 kr.Markedet · 2003720.900 kr.Markedet · 2004813.510 kr.Markedet · 2005251.640 kr.Markedet · 2006981.315 kr.Markedet · 2007735.750 kr.Markedet · 20081.269.270 kr.Markedet · 20091.357.155 kr.Markedet · 2010956.340 kr.Markedet · 20111.200.015 kr.Markedet · 2012870.885 kr.Markedet · 2013668.790 kr.Markedet · 20141.083.375 kr.Markedet · 2015588.870 kr.Markedet · 2016653.805 kr.Markedet · 2017768.960 kr.Markedet · 2018683.775 kr.Markedet · 2019891.000 kr.Markedet · 2020950.670 kr.Markedet · 20211.001.430 kr.Markedet · 20221.095.120 kr.Markedet · 2023968.760 kr.Markedet · 20241.398.195 kr.Markedet · 20251.377.135 kr.Markedet · 20261.002.510 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg
600.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
460.022 kr.
I dag · vores estimat
1.585.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerskifte460.022 kr.
  • 2009nov.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
  • 2002feb.Ejerandel overdraget
  • 1980sep.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byvangen 16
4990 Sakskøbing		132 m²21 m05-12-2023797.500 kr.6.042 kr./m²
Byvangen 13
4990 Sakskøbing		114 m²68 m04-05-2025555.000 kr.4.868 kr./m²
Byvangen 1G
4990 Sakskøbing		194 m²29 m05-07-20261.930.000 kr.9.948 kr./m²
Byvangen 10
4990 Sakskøbing		76 m²59 m29-09-20249.404.500 kr.123.743 kr./m²
Mellemvang 22
4990 Sakskøbing		134 m²92 m02-09-2024680.000 kr.5.075 kr./m²
Mellemvang 38
4990 Sakskøbing		131 m²117 m14-10-20251.050.000 kr.8.015 kr./m²
Klintevej 14
4990 Sakskøbing		136 m²381 m21-09-20251.045.000 kr.7.684 kr./m²
Irisvej 15
4990 Sakskøbing		138 m²356 m06-08-20251.150.000 kr.8.333 kr./m²
Orebyvej 41
4990 Sakskøbing		135 m²578 m06-05-20262.100.000 kr.15.556 kr./m²
Vibevej 5
4990 Sakskøbing		134 m²562 m10-03-20251.775.000 kr.13.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden