Byvangen 13, 4990 Sakskøbing — Villa · 114 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 706 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.007 kr/m².1.803.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByvangen gns: 5.567 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 8.169 kr/m²-31,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering605.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,02 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 555.000 kr.
I dag · vores estimat: 605.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg555.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvangen 16 4990 Sakskøbing	132 m²	89 m	05-12-2023	797.500 kr.	6.042 kr./m²
Byvangen 10 4990 Sakskøbing	76 m²	127 m	29-09-2024	9.404.500 kr.	123.743 kr./m²
Mellemvang 21 4990 Sakskøbing	114 m²	101 m	08-01-2026	910.000 kr.	7.982 kr./m²
Bregnevej 8 4990 Sakskøbing	114 m²	355 m	25-06-2025	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Rosengården 83 4990 Sakskøbing	113 m²	435 m	24-04-2026	1.105.000 kr.	9.779 kr./m²
Mellemvang 17 4990 Sakskøbing	108 m²	126 m	14-10-2025	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Mågevej 5 4990 Sakskøbing	112 m²	596 m	03-08-2024	1.525.000 kr.	13.616 kr./m²
Mellemvang 9 4990 Sakskøbing	105 m²	174 m	26-12-2023	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Møllevej 47B 4990 Sakskøbing	107 m²	342 m	03-04-2025	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Irisvej 23 4990 Sakskøbing	121 m²	348 m	15-08-2024	800.000 kr.	6.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu