Byvangen 12

Rækkehus · 129 m² · bygget 1919

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 471 m², 5 værelser, opført i 1919, renoveret i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 471 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.479.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.167 kr/m².6.848.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetByvangen gns: 57.870 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 49.835 kr/m²+16,10 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1936 (90 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.608.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,89 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 950.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 8.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.608.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg8.250.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
sep.Ejerskifte950.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1985aug.Ejerskifte
1936Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vikkevangen 8 2700 Brønshøj	119 m²	306 m	21-10-2025	8.800.000 kr.	73.950 kr./m²
Knabstrupvej 50A 2700 Brønshøj	129 m²	1,5 km	14-04-2025	7.395.000 kr.	57.326 kr./m²
Knabstrupvej 52A 2700 Brønshøj	129 m²	1,5 km	10-07-2026	8.300.000 kr.	64.341 kr./m²
Risvangen 4 2700 Brønshøj	112 m²	466 m	07-05-2024	5.700.000 kr.	50.893 kr./m²
Brønshøjholms Allé 12 2700 Brønshøj	112 m²	499 m	24-06-2025	6.595.000 kr.	58.884 kr./m²
Ringholmvej 58 2700 Brønshøj	119 m²	1,2 km	13-08-2025	6.765.000 kr.	56.849 kr./m²
Ringholmvej 60 2700 Brønshøj	119 m²	1,2 km	01-12-2025	6.980.000 kr.	58.655 kr./m²
Dyblandsvangen 6 2700 Brønshøj	101 m²	173 m	30-05-2025	4.725.000 kr.	46.782 kr./m²
Ringholmvej 62 2700 Brønshøj	117 m²	1,2 km	25-02-2025	6.525.000 kr.	55.769 kr./m²
Ringholmvej 54 2700 Brønshøj	115 m²	1,2 km	12-06-2025	6.695.000 kr.	58.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu