Byværnsvej 8

Villa · 101 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 688 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.904.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.314 kr/m².4.373.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.169.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+314,43 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2014 · Alm. Salg: 1.247.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.169.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, familiehandel1.247.500 kr.
2001apr.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kagsåvej 34 2860 Søborg	100 m²	205 m	10-01-2025	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Nordfrontvej 5 2860 Søborg	95 m²	218 m	07-07-2025	3.435.000 kr.	36.158 kr./m²
Oktobervej 103 2860 Søborg	103 m²	721 m	17-03-2025	3.875.000 kr.	37.621 kr./m²
Oktobervej 113 2860 Søborg	104 m²	711 m	09-09-2025	4.275.000 kr.	41.106 kr./m²
Oktobervej 121 2860 Søborg	104 m²	713 m	18-08-2026	5.150.000 kr.	49.519 kr./m²
Oktobervej 121 2860 Søborg	104 m²	713 m	09-04-2025	4.050.000 kr.	38.942 kr./m²
Oktobervej 79 2860 Søborg	103 m²	794 m	01-06-2026	5.050.000 kr.	49.029 kr./m²
Kagsåvej 27 2860 Søborg	111 m²	189 m	28-07-2024	4.550.000 kr.	40.991 kr./m²
Oktobervej 93 2860 Søborg	104 m²	744 m	11-02-2026	5.550.000 kr.	53.365 kr./m²
Oktobervej 85 2860 Søborg	104 m²	770 m	22-05-2025	3.995.000 kr.	38.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu