Byværnsvej 21

Villa · 134 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 847 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 847 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.127.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.852 kr/m².5.209.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.125.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+638,14 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 1999 · Alm. Salg: 829.880 kr.
I dag · vores estimat: 6.125.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg829.880 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Batterivej 21 2860 Søborg	138 m²	184 m	08-10-2025	5.575.000 kr.	40.399 kr./m²
Augustvej 118 2860 Søborg	137 m²	861 m	19-06-2026	5.650.000 kr.	41.241 kr./m²
Augustvej 89 2860 Søborg	136 m²	921 m	01-03-2025	4.500.000 kr.	33.088 kr./m²
Kagsåvej 37 2860 Søborg	117 m²	163 m	25-07-2025	4.625.000 kr.	39.530 kr./m²
Augustvej 75 2860 Søborg	130 m²	954 m	22-04-2024	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²
Septembervej 64 2860 Søborg	136 m²	1,1 km	23-05-2025	4.915.000 kr.	36.140 kr./m²
Juni Alle 33 2860 Søborg	134 m²	1,3 km	22-02-2025	5.600.000 kr.	41.791 kr./m²
Septembervej 163 2860 Søborg	138 m²	1,1 km	06-10-2025	5.100.000 kr.	36.957 kr./m²
Septembervej 137 2860 Søborg	137 m²	1,1 km	24-03-2026	6.850.000 kr.	50.000 kr./m²
Juni Alle 164 2860 Søborg	137 m²	1,2 km	09-04-2025	5.025.000 kr.	36.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu