Byværnsvej 15

Villa · 110 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 695 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1998. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 695 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.926.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.159 kr/m².4.523.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.533.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+317,65 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2004 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.533.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1998Ombygning
1993okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kagsåvej 27 2860 Søborg	111 m²	171 m	28-07-2024	4.550.000 kr.	40.991 kr./m²
Kagsåvej 37 2860 Søborg	117 m²	161 m	25-07-2025	4.625.000 kr.	39.530 kr./m²
Kagsåvej 34 2860 Søborg	100 m²	148 m	10-01-2025	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Rybjerg Alle 105 2860 Søborg	111 m²	895 m	04-11-2025	4.950.000 kr.	44.595 kr./m²
Augustvej 132 2860 Søborg	108 m²	824 m	07-03-2025	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Augustvej 14 2860 Søborg	111 m²	1,1 km	16-09-2026	4.685.000 kr.	42.207 kr./m²
Oktobervej 121 2860 Søborg	104 m²	763 m	18-08-2026	5.150.000 kr.	49.519 kr./m²
Oktobervej 121 2860 Søborg	104 m²	763 m	09-04-2025	4.050.000 kr.	38.942 kr./m²
Oktobervej 113 2860 Søborg	104 m²	764 m	09-09-2025	4.275.000 kr.	41.106 kr./m²
Oktobervej 93 2860 Søborg	104 m²	804 m	11-02-2026	5.550.000 kr.	53.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu