Byvænget 5, Stavtrup

Villa · 137 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 320 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.954.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 34.244 kr/m² × 137 m².4.691.428 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Få renoverings-signaler: Prisstigning 144% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.528.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+382,82 pct. siden jan. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1992 · Alm. Salg: 385.000 kr.
16. dec. 2001 · Alm. Salg: 938.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.528.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Solgt, alm. frit salg938.000 kr.
1992jan.Ejerskifte385.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugbjergvej 91, Stavtrup 8260 Viby J	140 m²	336 m	23-01-2025	4.998.000 kr.	35.700 kr./m²
Rugbjergvej 129, Stavtrup 8260 Viby J	140 m²	352 m	20-10-2025	4.950.000 kr.	35.357 kr./m²
Rugbjergvej 125, Stavtrup 8260 Viby J	141 m²	313 m	21-12-2023	4.495.000 kr.	31.879 kr./m²
Rosendalvej 67, Stavtrup 8260 Viby J	136 m²	626 m	11-12-2024	5.865.000 kr.	43.125 kr./m²
Stavtrupvej 21, Stavtrup 8260 Viby J	145 m²	276 m	12-07-2024	4.750.000 kr.	32.759 kr./m²
Rugbjergvej 123, Stavtrup 8260 Viby J	129 m²	296 m	13-08-2025	5.498.000 kr.	42.620 kr./m²
Råhøjvænget 38, Stavtrup 8260 Viby J	132 m²	508 m	05-11-2025	4.998.000 kr.	37.864 kr./m²
Rugbjergvej 99, Stavtrup 8260 Viby J	146 m²	352 m	17-03-2025	5.995.000 kr.	41.062 kr./m²
Højvangsvej 48, Stavtrup 8260 Viby J	127 m²	337 m	05-04-2025	3.800.000 kr.	29.921 kr./m²
Jarlsmindevej 118, Stavtrup 8260 Viby J	133 m²	702 m	14-10-2024	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu