Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4573 Højby

Byvænget 5

Villa · 155 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.096 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1980. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
1096 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.211.000 kr.
Offentlig grundværdi
332.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.011 kr/m².1.660.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetByvænget gns: 8.413 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 10.395 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.388.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,31 pct. siden jul. 2019
176k1,0M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202415. jul. 2019850.000 kr.I dag · vores estimat1.388.130 kr.Markedet · 1992478.795 kr.Markedet · 1993458.490 kr.Markedet · 1994644.955 kr.Markedet · 1995750.820 kr.Markedet · 1996709.435 kr.Markedet · 19971.132.430 kr.Markedet · 1998812.975 kr.Markedet · 1999176.080 kr.Markedet · 20001.082.830 kr.Markedet · 20011.000.990 kr.Markedet · 2002970.145 kr.Markedet · 20031.520.395 kr.Markedet · 2004545.910 kr.Markedet · 20051.671.365 kr.Markedet · 20061.500.090 kr.Markedet · 20071.770.875 kr.Markedet · 20082.374.755 kr.Markedet · 20092.621.825 kr.Markedet · 20102.066.150 kr.Markedet · 20111.607.350 kr.Markedet · 2012611.785 kr.Markedet · 2013839.170 kr.Markedet · 2014620.000 kr.Markedet · 2015609.615 kr.Markedet · 20161.269.760 kr.Markedet · 2017759.190 kr.Markedet · 20181.785.135 kr.Markedet · 20191.353.150 kr.Markedet · 2020930.000 kr.Markedet · 20211.510.010 kr.Markedet · 20221.230.545 kr.Markedet · 20232.210.455 kr.Markedet · 20242.210.765 kr.Markedet · 20251.657.105 kr.Markedet · 20261.867.595 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2019 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.388.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
  • 2016feb.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byvænget 9
4573 Højby		173 m²44 m20-10-20241.360.000 kr.7.861 kr./m²
Byvænget 4
4573 Højby		130 m²56 m04-09-20241.745.000 kr.13.423 kr./m²
Byvænget 19
4573 Højby		117 m²93 m01-12-20251.060.000 kr.9.060 kr./m²
Poppelrækken 2
4573 Højby		153 m²407 m02-12-20241.840.000 kr.12.026 kr./m²
Højby Hovedgade 7
4573 Højby		152 m²384 m03-03-20251.625.000 kr.10.691 kr./m²
Merianvej 6
4573 Højby		152 m²527 m27-09-20251.450.000 kr.9.539 kr./m²
Timianvej 10
4573 Højby		161 m²719 m01-04-20251.875.000 kr.11.646 kr./m²
Merianvej 5
4573 Højby		146 m²595 m21-10-20251.600.000 kr.10.959 kr./m²
Egetoftevej 9
4573 Højby		162 m²794 m09-04-20242.295.000 kr.14.167 kr./m²
Vardøvej 3
4573 Højby		163 m²809 m29-09-20251.750.000 kr.10.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden