Byvænget 4A, Stavtrup

Rækkehus · 148 m² · bygget 1910

Om boligen

Rækkehus på 148 m², grund på 212 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 358 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i StavtrupMedian pris/m² for rækkehus i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 29.827 kr/m² × 148 m².4.414.396 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering4.068.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,57 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2017 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.068.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2010dec.Ejerskifte
Ombygning
2006dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvænget 15, Stavtrup 8260 Viby J	101 m²	62 m	26-02-2026	2.775.000 kr.	27.475 kr./m²
Højvangsvej 2E 8260 Viby J	142 m²	144 m	21-05-2026	5.195.000 kr.	36.585 kr./m²
Vestergårdsvangen 44, Stavtrup 8260 Viby J	150 m²	546 m	23-11-2023	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Vestermarken 9H, Stavtrup 8260 Viby J	132 m²	151 m	02-12-2025	2.825.000 kr.	21.402 kr./m²
Vestermarken 9K, Stavtrup 8260 Viby J	129 m²	142 m	19-09-2024	2.800.000 kr.	21.705 kr./m²
Vestergårdsvangen 14, Stavtrup 8260 Viby J	134 m²	424 m	29-09-2024	3.950.000 kr.	29.478 kr./m²
Vestergårdsvangen 12, Stavtrup 8260 Viby J	134 m²	431 m	12-08-2025	3.700.000 kr.	27.612 kr./m²
Vestergårdsvangen 76, Stavtrup 8260 Viby J	134 m²	437 m	09-07-2025	3.998.000 kr.	29.836 kr./m²
Vestergårdsvangen 10, Stavtrup 8260 Viby J	134 m²	438 m	23-01-2024	3.600.000 kr.	26.866 kr./m²
Vestergårdsvangen 8, Stavtrup 8260 Viby J	134 m²	446 m	19-08-2025	3.650.000 kr.	27.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu