Menu
For mæglere Log ind
Byvænget 3A
D

Prisvurdering · 4573 Højby

Byvænget 3A

Villa · 121 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 781 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
781 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
998.000 kr.
Offentlig grundværdi
297.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.086 kr/m².1.213.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.082.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,60 pct. siden sep. 2026
137k803k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20261.100.000 kr.I dag · vores estimat1.082.415 kr.Markedet · 1992373.769 kr.Markedet · 1993357.918 kr.Markedet · 1994503.481 kr.Markedet · 1995586.124 kr.Markedet · 1996553.817 kr.Markedet · 1997884.026 kr.Markedet · 1998634.645 kr.Markedet · 1999137.456 kr.Markedet · 2000845.306 kr.Markedet · 2001781.418 kr.Markedet · 2002757.339 kr.Markedet · 20031.186.889 kr.Markedet · 2004426.162 kr.Markedet · 20051.304.743 kr.Markedet · 20061.171.038 kr.Markedet · 20071.382.425 kr.Markedet · 20081.794.551 kr.Markedet · 20091.260.457 kr.Markedet · 20101.478.136 kr.Markedet · 20111.254.770 kr.Markedet · 2012477.587 kr.Markedet · 2013655.094 kr.Markedet · 2014484.000 kr.Markedet · 2015475.893 kr.Markedet · 2016991.232 kr.Markedet · 2017641.663 kr.Markedet · 20181.393.557 kr.Markedet · 20191.056.330 kr.Markedet · 2020726.000 kr.Markedet · 20211.178.782 kr.Markedet · 2022960.619 kr.Markedet · 20231.725.581 kr.Markedet · 20241.725.823 kr.Markedet · 20251.293.611 kr.Markedet · 20261.200.199 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.082.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 1977jul.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byvænget 19
4573 Højby		117 m²90 m01-12-20251.060.000 kr.9.060 kr./m²
Byvænget 4
4573 Højby		130 m²43 m04-09-20241.745.000 kr.13.423 kr./m²
Byvænget 9
4573 Højby		173 m²69 m20-10-20241.360.000 kr.7.861 kr./m²
Højby Rosenvej 2
4573 Højby		114 m²481 m07-08-2026795.000 kr.6.974 kr./m²
Stenstrupvej 7
4573 Højby		117 m²702 m09-02-20251.250.000 kr.10.684 kr./m²
Klokkelyngen 31
4573 Højby		117 m²734 m18-07-20251.325.000 kr.11.325 kr./m²
Tværvej 24
4573 Højby		112 m²490 m28-05-20241.050.000 kr.9.375 kr./m²
Anisvej 6
4573 Højby		112 m²598 m19-08-20251.470.000 kr.13.125 kr./m²
Stenstrupvej 5
4573 Højby		111 m²680 m30-06-20261.075.000 kr.9.685 kr./m²
Højby Hovedgade 2
4573 Højby		107 m²429 m13-11-20241.000.000 kr.9.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden