Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4573 Højby

Byvænget 28

Villa · 132 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.072 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
1072 m²
Indbygget garage
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.360.000 kr.
Offentlig grundværdi
332.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.290 kr/m².1.547.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetByvænget gns: 8.413 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 10.395 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.271.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,84 pct. siden jul. 2017
150k876k1,6M2,3M3,1M19921996200020042008201220162020202420. jul. 2017950.000 kr.I dag · vores estimat1.271.470 kr.Markedet · 1992407.748 kr.Markedet · 1993390.456 kr.Markedet · 1994549.252 kr.Markedet · 1995639.408 kr.Markedet · 1996604.164 kr.Markedet · 1997964.392 kr.Markedet · 1998692.340 kr.Markedet · 1999149.952 kr.Markedet · 2000922.152 kr.Markedet · 2001852.456 kr.Markedet · 2002826.188 kr.Markedet · 20031.294.788 kr.Markedet · 2004464.904 kr.Markedet · 20051.423.356 kr.Markedet · 20061.277.496 kr.Markedet · 20071.508.100 kr.Markedet · 20082.022.372 kr.Markedet · 20092.232.780 kr.Markedet · 20101.759.560 kr.Markedet · 20111.368.840 kr.Markedet · 2012521.004 kr.Markedet · 2013714.648 kr.Markedet · 2014528.000 kr.Markedet · 2015519.156 kr.Markedet · 20161.081.344 kr.Markedet · 2017646.536 kr.Markedet · 20181.520.244 kr.Markedet · 20191.152.360 kr.Markedet · 2020792.000 kr.Markedet · 20211.285.944 kr.Markedet · 20221.047.948 kr.Markedet · 20231.882.452 kr.Markedet · 20241.882.716 kr.Markedet · 20251.411.212 kr.Markedet · 20261.590.468 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2017 · Alm. Salg
950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.271.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
  • 2009jul.Ejerandel overdraget
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byvænget 4
4573 Højby		130 m²125 m04-09-20241.745.000 kr.13.423 kr./m²
Byvænget 19
4573 Højby		117 m²76 m01-12-20251.060.000 kr.9.060 kr./m²
Byvænget 9
4573 Højby		173 m²170 m20-10-20241.360.000 kr.7.861 kr./m²
Rosmarinvej 5
4573 Højby		133 m²789 m11-08-20241.330.000 kr.10.000 kr./m²
Timianvej 14
4573 Højby		135 m²824 m12-12-20241.360.000 kr.10.074 kr./m²
Hedelyngen 11
4573 Højby		135 m²867 m05-09-20241.800.000 kr.13.333 kr./m²
Hedelyngen 27
4573 Højby		131 m²991 m13-01-20261.895.000 kr.14.466 kr./m²
Bodøvej 5
4573 Højby		130 m²940 m04-01-20251.695.000 kr.13.038 kr./m²
Højby Hovedgade 7
4573 Højby		152 m²313 m03-03-20251.625.000 kr.10.691 kr./m²
Merianvej 5
4573 Højby		146 m²703 m21-10-20251.600.000 kr.10.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden