Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4573 Højby

Byvænget 15

Villa · 199 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.081 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
1081 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
159.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.935 kr/m².1.603.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetByvænget gns: 8.413 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 10.395 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk199 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.609.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,89 pct. siden jul. 2021
226k1,3M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20211.595.000 kr.I dag · vores estimat1.609.200 kr.Markedet · 1992614.711 kr.Markedet · 1993588.642 kr.Markedet · 1994828.039 kr.Markedet · 1995963.956 kr.Markedet · 1996910.823 kr.Markedet · 19971.453.894 kr.Markedet · 19981.043.755 kr.Markedet · 1999226.064 kr.Markedet · 20001.390.214 kr.Markedet · 20011.285.142 kr.Markedet · 20021.245.541 kr.Markedet · 20031.951.991 kr.Markedet · 2004700.878 kr.Markedet · 20052.145.817 kr.Markedet · 20061.925.922 kr.Markedet · 20072.273.575 kr.Markedet · 20083.048.879 kr.Markedet · 20093.366.085 kr.Markedet · 20102.652.670 kr.Markedet · 20112.063.630 kr.Markedet · 2012785.453 kr.Markedet · 20131.077.386 kr.Markedet · 2014796.000 kr.Markedet · 2015782.667 kr.Markedet · 20161.630.208 kr.Markedet · 2017974.702 kr.Markedet · 20182.291.883 kr.Markedet · 20191.737.270 kr.Markedet · 20201.194.000 kr.Markedet · 20211.938.658 kr.Markedet · 20221.579.861 kr.Markedet · 20232.837.939 kr.Markedet · 20242.838.337 kr.Markedet · 20252.127.509 kr.Markedet · 20262.397.751 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
1.609.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byvænget 9
4573 Højby		173 m²125 m20-10-20241.360.000 kr.7.861 kr./m²
Byvænget 4
4573 Højby		130 m²132 m04-09-20241.745.000 kr.13.423 kr./m²
Byvænget 19
4573 Højby		117 m²91 m01-12-20251.060.000 kr.9.060 kr./m²
Søparken 14
4573 Højby		174 m²393 m15-08-20241.700.000 kr.9.770 kr./m²
Hedelyngen 4
4573 Højby		182 m²955 m11-09-20251.250.000 kr.6.868 kr./m²
Strandvej 9
4573 Højby		176 m²740 m07-08-20251.200.000 kr.6.818 kr./m²
Nyrupvej 15, Nyrup Mark
4573 Højby		200 m²1,8 km11-10-20251.800.000 kr.9.000 kr./m²
Egetoftevej 9
4573 Højby		162 m²751 m09-04-20242.295.000 kr.14.167 kr./m²
Vardøvej 3
4573 Højby		163 m²817 m29-09-20251.750.000 kr.10.736 kr./m²
Timianvej 10
4573 Højby		161 m²749 m01-04-20251.875.000 kr.11.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden