Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Bytoften 30, Flauenskjold

Villa · 155 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 961 m², 6 værelser, opført i 1986. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 915.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.354 kr/m².1.219.500 kr.
2Vores vurdering1.156.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,37 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
1. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.156.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.130.000 kr.
2021sep.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1986mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bytoften 9, Flauenskjold 9330 Dronninglund	153 m²	81 m	11-02-2025	1.820.000 kr.	11.895 kr./m²
Bytoften 8, Flauenskjold 9330 Dronninglund	111 m²	73 m	07-01-2026	725.000 kr.	6.532 kr./m²
Ålborgvej 584, Flauenskjold 9330 Dronninglund	150 m²	167 m	12-06-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Rolighedsvej 24, Flauenskjold 9330 Dronninglund	142 m²	309 m	11-07-2024	880.000 kr.	6.197 kr./m²
Vinkelvej 1, Flauenskjold 9330 Dronninglund	133 m²	489 m	13-07-2024	875.000 kr.	6.579 kr./m²
Rolighedsvej 28, Flauenskjold 9330 Dronninglund	118 m²	295 m	30-06-2026	460.000 kr.	3.898 kr./m²
Nørholtvej 2, Flauenskjold 9330 Dronninglund	128 m²	1,1 km	27-05-2024	1.085.000 kr.	8.477 kr./m²
Storskovvej 92, Flauenskjold 9330 Dronninglund	201 m²	676 m	22-05-2024	2.675.000 kr.	13.308 kr./m²
Voergårdsvej 13 9330 Dronninglund	145 m²	2,9 km	23-04-2025	1.950.000 kr.	13.448 kr./m²
Kvisselholtvej 25, Dorf 9330 Dronninglund	84 m²	3,0 km	15-06-2026	325.000 kr.	3.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu