Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Bytoften 12

Villa · 199 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 56 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1984. Beliggende i Skanderborg (8660). Udbydes aktuelt til 3.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1984

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.934 kr/m².4.009.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBytoften gns: 23.730 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 25.049 kr/m²-5,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 56 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering4.032.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,07 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.032.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.875.000 kr.
1990majEjerskifte
1984Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bytoften 14, Vrold 8660 Skanderborg	188 m²	30 m	20-02-2025	4.695.000 kr.	24.973 kr./m²
Bytoften 11, Vrold 8660 Skanderborg	160 m²	121 m	05-11-2023	2.995.000 kr.	18.719 kr./m²
Gammel Skolevej 19, Vrold 8660 Skanderborg	202 m²	421 m	30-01-2024	5.750.000 kr.	28.465 kr./m²
Gammel Skolevej 12, Vrold 8660 Skanderborg	196 m²	513 m	30-04-2024	3.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Gammel Skolevej 26, Vrold 8660 Skanderborg	203 m²	551 m	23-05-2025	3.995.000 kr.	19.680 kr./m²
Gammel Skolevej 23, Vrold 8660 Skanderborg	211 m²	455 m	06-07-2025	5.750.000 kr.	27.251 kr./m²
Almuevej 14, Vrold 8660 Skanderborg	182 m²	527 m	09-05-2024	3.600.000 kr.	19.780 kr./m²
Gammel Skolevej 14, Vrold 8660 Skanderborg	179 m²	504 m	01-04-2025	3.500.000 kr.	19.553 kr./m²
Dalen 6, Vrold 8660 Skanderborg	193 m²	1,2 km	22-09-2025	2.950.000 kr.	15.285 kr./m²
Højen 3, Vrold 8660 Skanderborg	189 m²	1,1 km	20-03-2024	3.360.000 kr.	17.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu