Bystævnet 12

Villa · 155 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 790 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.353.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.206.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.120 kr/m².3.756.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.984.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,34 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2012 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.984.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1970Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bystævnet 26 8520 Lystrup	107 m²	139 m	19-10-2025	2.785.000 kr.	26.028 kr./m²
Spergelbakken 7 8520 Lystrup	155 m²	244 m	27-06-2024	3.560.000 kr.	22.968 kr./m²
Hedeskovvej 22 8520 Lystrup	156 m²	235 m	19-09-2024	4.200.000 kr.	26.923 kr./m²
Hedeskovvej 26 8520 Lystrup	152 m²	266 m	05-09-2024	3.750.000 kr.	24.671 kr./m²
Fyrrebakken 5 8520 Lystrup	156 m²	451 m	09-03-2025	4.445.000 kr.	28.494 kr./m²
Spergelbakken 12 8520 Lystrup	162 m²	157 m	18-08-2025	3.545.000 kr.	21.883 kr./m²
Porsbakken 10 8520 Lystrup	160 m²	273 m	07-02-2024	3.725.000 kr.	23.281 kr./m²
Birkebakken 17 8520 Lystrup	152 m²	426 m	19-09-2025	3.850.000 kr.	25.329 kr./m²
Granbakken 6 8520 Lystrup	150 m²	383 m	18-01-2025	4.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Hedeskovvej 30 8520 Lystrup	148 m²	291 m	08-10-2024	3.200.000 kr.	21.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu