Byskovvej 3, Vrist, 7673 Harboøre — Fritidshus / sommerhus · 54 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.266 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Lemvig Kommune (7673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i VristMedian pris/m² for fritidshus i Vrist (7673, sidste 24 mdr.): 17.448 kr/m² × 54 m².942.192 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Vores vurdering1.078.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,42 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 790.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.078.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, familiehandel790.500 kr.
1987Bygget
1979majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byskovvej 32, Vrist 7673 Harboøre	76 m²	208 m	02-02-2025	1.775.000 kr.	23.355 kr./m²
Byskovvej 26, Vrist 7673 Harboøre	93 m²	161 m	05-02-2025	1.945.000 kr.	20.914 kr./m²
Byskovvej 24, Vrist 7673 Harboøre	93 m²	174 m	01-05-2026	1.995.000 kr.	21.452 kr./m²
Byskovvej 6, Vrist 7673 Harboøre	105 m²	48 m	01-07-2025	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Bragdøvej 16, Vrist 7673 Harboøre	50 m²	661 m	23-04-2025	1.230.450 kr.	24.609 kr./m²
Themisvej 24, Vrist 7673 Harboøre	59 m²	997 m	19-08-2026	1.160.000 kr.	19.661 kr./m²
Gloryvej 16, Vrist 7673 Harboøre	61 m²	831 m	07-09-2024	900.000 kr.	14.754 kr./m²
Strandvejen 151, Vejlby 7673 Harboøre	50 m²	1,5 km	04-06-2025	877.000 kr.	17.540 kr./m²
Hvilehjemsvej 18A, Vrist 7673 Harboøre	61 m²	1,3 km	10-04-2026	1.325.000 kr.	21.721 kr./m²
Merchantvej 10C, Vejlby 7673 Harboøre	56 m²	2,3 km	05-11-2024	1.495.000 kr.	26.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu