Byrum Hovedgade 109, Byrum, 9940 Læsø — Villa · 73 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 984 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 2001. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i ByrumMedian pris/m² for villa i Byrum (9940, sidste 24 mdr.): 5.844 kr/m² × 73 m².426.612 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering316.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,47 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 1998 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 316.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1998aug.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rullegårdsvej 12, Byrum 9940 Læsø	78 m²	1,1 km	14-08-2024	600.000 kr.	7.692 kr./m²
Doktorvejen 23, Byrum 9940 Læsø	78 m²	1,4 km	12-02-2025	550.000 kr.	7.051 kr./m²
Kromarksvej 15, Byrum 9940 Læsø	92 m²	127 m	19-10-2025	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Becksvej 3, Byrum 9940 Læsø	100 m²	247 m	18-03-2026	525.000 kr.	5.250 kr./m²
Rullegårdsvej 6, Byrum 9940 Læsø	109 m²	1,1 km	05-10-2025	550.000 kr.	5.046 kr./m²
Kromarksvej 4, Byrum 9940 Læsø	118 m²	130 m	23-08-2024	598.000 kr.	5.068 kr./m²
Kongevejen 5, Vesterø 9940 Læsø	70 m²	5,0 km	03-08-2026	348.000 kr.	4.971 kr./m²
Elmevej 7, Byrum 9940 Læsø	116 m²	646 m	16-03-2025	550.000 kr.	4.741 kr./m²
Vesterø Havnegade 79, Vesterø Havn 9940 Læsø	72 m²	5,7 km	14-02-2026	400.000 kr.	5.556 kr./m²
Præstevejen 4, Vesterø 9940 Læsø	86 m²	4,9 km	19-08-2024	1.075.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu