Byrholtvej 6

Villa · 155 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 46.827 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 46827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.046 kr/m².1.388.250 kr.
2Stor grund (>2000 m²)46827 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.675.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+354,79 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2007 · Alm. Salg: 588.270 kr.
I dag · vores estimat: 2.675.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2007feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008588.270 kr.
2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
1997jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kuskgårdsvej 16 9381 Sulsted	156 m²	993 m	16-12-2025	1.515.000 kr.	9.712 kr./m²
Kuskgårdsvej 29 9381 Sulsted	152 m²	1,1 km	12-03-2025	1.075.000 kr.	7.072 kr./m²
Sulsted Engvej 25 9381 Sulsted	164 m²	980 m	06-07-2025	750.000 kr.	4.573 kr./m²
Toftegårdsparken 27A 9381 Sulsted	152 m²	1,4 km	02-11-2025	1.760.000 kr.	11.579 kr./m²
Sulsted Engvej 4 9381 Sulsted	135 m²	702 m	14-08-2025	1.037.500 kr.	7.685 kr./m²
Toftegårdsparken 17 9381 Sulsted	160 m²	1,5 km	11-06-2025	1.755.000 kr.	10.969 kr./m²
Sulsted Landevej 97A 9381 Sulsted	145 m²	1,5 km	29-06-2025	1.375.000 kr.	9.483 kr./m²
Elkærvej 48 9381 Sulsted	151 m²	1,9 km	27-08-2026	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Toftegårdsparken 29 9381 Sulsted	171 m²	1,5 km	12-05-2024	1.515.000 kr.	8.860 kr./m²
Sulsted Kærvej 13 9381 Sulsted	151 m²	2,1 km	25-02-2025	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu