Bymarken 10B

Villa · 113 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 561 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.917 kr/m².2.700.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBymarken gns: 19.841 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-18,20 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.509.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+752,87 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 1993 · Alm. Salg: 45.000 kr.
31. dec. 1999 · Alm. Salg: 294.250 kr.
5. jul. 2010 · Alm. Salg: 294.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.509.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg294.250 kr.
1999dec.Ejerskifte294.250 kr.
1993majEjerskifte45.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bymarken 7 4130 Viby Sjælland	110 m²	127 m	31-07-2024	2.595.000 kr.	23.591 kr./m²
Bymarken 19 4130 Viby Sjælland	133 m²	93 m	27-06-2025	3.200.000 kr.	24.060 kr./m²
Bymarken 4 4130 Viby Sjælland	182 m²	47 m	26-01-2025	3.350.000 kr.	18.407 kr./m²
Bymarken 29 4130 Viby Sjælland	189 m²	192 m	29-07-2024	3.750.000 kr.	19.841 kr./m²
Søndergade 47B 4130 Viby Sjælland	114 m²	156 m	03-03-2024	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Vestergade 2B 4130 Viby Sjælland	112 m²	419 m	30-12-2023	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²
Søndergade 49 4130 Viby Sjælland	108 m²	141 m	08-05-2024	1.875.000 kr.	17.361 kr./m²
Søndergade 55 4130 Viby Sjælland	119 m²	114 m	27-11-2023	3.150.000 kr.	26.471 kr./m²
Kildevej 5 4130 Viby Sjælland	115 m²	420 m	25-02-2024	2.050.000 kr.	17.826 kr./m²
Vibevej 28 4130 Viby Sjælland	117 m²	303 m	14-03-2024	2.030.000 kr.	17.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu