Bymarken 10A

Villa · 137 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 561 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.520 kr/m².3.112.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBymarken gns: 19.841 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-18,20 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.859.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+197,66 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2010 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 960.632 kr.
I dag · vores estimat: 2.859.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte960.632 kr.
2010dec.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bymarken 19 4130 Viby Sjælland	133 m²	89 m	27-06-2025	3.200.000 kr.	24.060 kr./m²
Bymarken 7 4130 Viby Sjælland	110 m²	109 m	31-07-2024	2.595.000 kr.	23.591 kr./m²
Bymarken 4 4130 Viby Sjælland	182 m²	30 m	26-01-2025	3.350.000 kr.	18.407 kr./m²
Bymarken 29 4130 Viby Sjælland	189 m²	184 m	29-07-2024	3.750.000 kr.	19.841 kr./m²
Bymarken 17 4130 Viby Sjælland	234 m²	77 m	15-11-2023	3.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Rønnealle 5 4130 Viby Sjælland	139 m²	260 m	22-01-2025	2.850.000 kr.	20.504 kr./m²
Vibevej 23 4130 Viby Sjælland	139 m²	269 m	21-01-2026	2.550.000 kr.	18.345 kr./m²
Parkvej 24 4130 Viby Sjælland	140 m²	216 m	28-07-2025	2.735.000 kr.	19.536 kr./m²
Horsevænget 33 4130 Viby Sjælland	140 m²	288 m	10-12-2025	3.395.000 kr.	24.250 kr./m²
Søndergade 32A 4130 Viby Sjælland	140 m²	291 m	24-03-2026	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu