Bymandsvej 36, Lisbjerg

Villa · 213 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 588 m², 5 værelser, opført i 1897, renoveret i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 588 m²
Udestue: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.774.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i LisbjergMedian pris/m² for villa i Lisbjerg (8200, sidste 24 mdr.): 27.902 kr/m² × 213 m².5.943.126 kr.
2Boligareal større end typisk213 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.794.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,78 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.794.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg3.180.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1988Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bymandsvej 32B, Lisbjerg 8200 Aarhus N	127 m²	51 m	22-10-2025	3.450.000 kr.	27.165 kr./m²
Særeng 11, Lisbjerg 8200 Aarhus N	224 m²	173 m	17-07-2025	6.250.000 kr.	27.902 kr./m²
Særeng 9, Lisbjerg 8200 Aarhus N	192 m²	152 m	24-11-2025	4.975.000 kr.	25.911 kr./m²
Elevvej 24, Lisbjerg 8200 Aarhus N	256 m²	253 m	17-06-2025	5.100.000 kr.	19.922 kr./m²
Smoven 3, Lisbjerg 8200 Aarhus N	163 m²	158 m	31-07-2024	4.350.000 kr.	26.687 kr./m²
Særeng 14, Lisbjerg 8200 Aarhus N	148 m²	247 m	25-05-2025	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²
Høvej 34, Elev 8200 Aarhus N	217 m²	2,8 km	14-09-2024	3.998.000 kr.	18.424 kr./m²
Præsteager 37, Lisbjerg 8200 Aarhus N	139 m²	337 m	05-06-2025	4.700.000 kr.	33.813 kr./m²
Marie Belows Vej 10, Lisbjerg 8200 Aarhus N	136 m²	236 m	10-02-2025	5.898.000 kr.	43.368 kr./m²
Elevvej 20, Lisbjerg 8200 Aarhus N	122 m²	231 m	04-06-2024	3.498.000 kr.	28.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu