Byledet 4A

Ejerlejlighed · 116 m² · bygget 1955

Om boligen

Ejerlejlighed på 116 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1990. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 951.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.080 kr/m².4.411.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetByledet gns: 51.207 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 35.053 kr/m²+46,10 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.395.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,52 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.395.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
1990Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byledet 4B 3450 Allerød	60 m²	11 m	29-11-2023	4.050.000 kr.	67.500 kr./m²
Allerød Park 13, 1. tv 3450 Allerød	111 m²	1,5 km	26-05-2025	4.995.000 kr.	45.000 kr./m²
Lilledal 29, 2. tv 3450 Allerød	115 m²	1,8 km	03-08-2025	4.175.000 kr.	36.304 kr./m²
Lilledal 25, 2. th 3450 Allerød	118 m²	1,8 km	18-07-2025	4.400.000 kr.	37.288 kr./m²
Allerød Park 15, st. tv 3450 Allerød	109 m²	1,5 km	27-03-2025	4.600.000 kr.	42.202 kr./m²
Lilledal 27, 1. mf 3450 Allerød	123 m²	1,8 km	09-11-2025	4.150.000 kr.	33.740 kr./m²
Lilledal 27, 1. mf. 3450 Allerød	123 m²	1,8 km	10-11-2025	4.150.000 kr.	33.740 kr./m²
Lilledal 20, 2. 5. 3450 Allerød	109 m²	1,8 km	06-11-2025	4.745.000 kr.	43.532 kr./m²
Lilledal 20, 2. 5 3450 Allerød	109 m²	1,8 km	05-11-2025	4.745.000 kr.	43.532 kr./m²
Lilledal 27, 2. tv 3450 Allerød	108 m²	1,8 km	24-02-2025	4.100.000 kr.	37.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu