Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Byhøjvej 9, Hyllerup

Villa · 350 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 350 m², grund på 20.056 m², 8 værelser, opført i 2017. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
2017
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
350 m²
Samlet bygningsareal
214 m²
Bebygget areal
214 m²
Grundareal
20056 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
599.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.862 kr/m².4.057.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk350 m² vs. 262 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Prisstigning 868% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)20056 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.097.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+25,07 pct. siden jun. 2000
260k2,1M3,8M5,6M7,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2000260.000 kr.31. dec. 2003535.000 kr.30. apr. 2009586.500 kr.30. nov. 20245.675.000 kr.I dag · vores estimat7.097.841 kr.Markedet · 19921.880.550 kr.Markedet · 19931.871.450 kr.Markedet · 19941.986.950 kr.Markedet · 19951.674.050 kr.Markedet · 19961.919.400 kr.Markedet · 19972.560.600 kr.Markedet · 19982.403.800 kr.Markedet · 19991.743.000 kr.Markedet · 20002.420.950 kr.Markedet · 20013.070.200 kr.Markedet · 20022.879.100 kr.Markedet · 20032.837.800 kr.Markedet · 20043.369.100 kr.Markedet · 20053.305.400 kr.Markedet · 20064.601.100 kr.Markedet · 20074.469.500 kr.Markedet · 20085.321.050 kr.Markedet · 20094.606.000 kr.Markedet · 20103.888.850 kr.Markedet · 20114.126.500 kr.Markedet · 20122.611.000 kr.Markedet · 20133.966.550 kr.Markedet · 20143.959.900 kr.Markedet · 20153.999.100 kr.Markedet · 20164.265.100 kr.Markedet · 20173.918.600 kr.Markedet · 20184.147.500 kr.Markedet · 20194.394.250 kr.Markedet · 20204.770.500 kr.Markedet · 20215.096.000 kr.Markedet · 20226.092.800 kr.Markedet · 20235.250.000 kr.Markedet · 20245.492.900 kr.Markedet · 20255.498.500 kr.Markedet · 20265.909.050 kr.Markedet · 20277.437.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 350 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg
260.000 kr.
31. dec. 2003 · Alm. Salg
535.000 kr.
30. apr. 2009 · Alm. Salg
586.500 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
5.675.000 kr.
I dag · vores estimat
7.097.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg5.675.000 kr.
  • 2017Bygget
  • 2009apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017586.500 kr.
  • 2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017535.000 kr.
  • 2000jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017260.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 123, Hejninge
4200 Slagelse		343 m²1,5 km27-08-20254.350.000 kr.12.682 kr./m²
Stjernebakken 83
4200 Slagelse		255 m²862 m28-04-20256.500.000 kr.25.490 kr./m²
Strandvejen 110
4200 Slagelse		248 m²914 m24-05-20253.200.000 kr.12.903 kr./m²
Stjernebakken 85
4200 Slagelse		225 m²855 m08-02-20265.900.000 kr.26.222 kr./m²
Mariendals Alle 30
4200 Slagelse		284 m²2,3 km23-03-20253.450.000 kr.12.148 kr./m²
Skælskørvej 37
4200 Slagelse		314 m²3,0 km01-02-20243.350.000 kr.10.669 kr./m²
Strandvejen 119, Hejninge
4200 Slagelse		238 m²1,4 km25-06-20265.550.000 kr.23.319 kr./m²
Solbakken 8
4200 Slagelse		226 m²1,1 km25-10-20242.375.000 kr.10.509 kr./m²
Lillevangsvej 26
4200 Slagelse		274 m²2,4 km08-12-20252.550.000 kr.9.307 kr./m²
Sagavej 21
4200 Slagelse		218 m²1,1 km09-09-20253.350.000 kr.15.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden