Byhøjvej 5

Villa · 74 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 880 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.545.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.183.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.181 kr/m².2.700.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.180.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,47 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.610.777 kr.
I dag · vores estimat: 2.180.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerandel overdraget
apr.Solgt, alm. frit salg2.610.777 kr.
2017feb.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trige Møllevej 212 8380 Trige	93 m²	1,4 km	25-06-2026	2.150.000 kr.	23.118 kr./m²
Vestermøllevej 270 8380 Trige	101 m²	1,5 km	24-07-2024	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Bærmosehøjen 6 8380 Trige	110 m²	1,0 km	06-08-2024	2.398.000 kr.	21.800 kr./m²
Vestermøllevej 250 8380 Trige	112 m²	1,4 km	13-08-2025	2.530.000 kr.	22.589 kr./m²
Trige Møllevej 240 8380 Trige	113 m²	1,3 km	28-05-2024	2.700.000 kr.	23.894 kr./m²
Trige Møllevej 252 8380 Trige	120 m²	1,3 km	24-01-2026	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Bærmosehøjen 24 8380 Trige	124 m²	950 m	26-03-2025	2.610.000 kr.	21.048 kr./m²
Byhøjtoften 64 8380 Trige	129 m²	454 m	15-10-2025	3.725.000 kr.	28.876 kr./m²
Trige Møllevej 194 8380 Trige	122 m²	1,3 km	12-08-2025	2.751.000 kr.	22.549 kr./m²
Lergravvænget 10 8380 Trige	134 m²	313 m	20-04-2025	3.498.000 kr.	26.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu