Byhøjvej 4, Hyllerup

Villa · 149 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 513 m², 3 værelser, opført i 1917, renoveret i 2000. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.605.000 kr.
Offentlig grundværdi: 749.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.791 kr/m².2.388.750 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.064.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+25,14 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1999 · Alm. Salg: 430.812 kr.
31. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
30. sep. 2011 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.064.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerandel overdraget
2011sep.Ejerskifte1.650.000 kr.
2007jan.Ejerskifte1.850.000 kr.
2000Ombygning
1999okt.Ejerskifte430.812 kr.
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gormsvej 74 4200 Slagelse	150 m²	527 m	10-06-2025	2.195.000 kr.	14.633 kr./m²
Solbakken 3 4200 Slagelse	152 m²	620 m	13-12-2023	1.750.000 kr.	11.513 kr./m²
Uffesvej 6 4200 Slagelse	154 m²	632 m	19-10-2025	2.372.500 kr.	15.406 kr./m²
Gormsvej 49 4200 Slagelse	156 m²	565 m	23-11-2023	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Agerhønevej 20 4200 Slagelse	150 m²	921 m	30-06-2026	3.195.000 kr.	21.300 kr./m²
Stjernebakken 16 4200 Slagelse	160 m²	516 m	29-06-2024	4.550.000 kr.	28.438 kr./m²
Roarsvej 27 4200 Slagelse	155 m²	800 m	17-06-2025	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Frodesvej 59 4200 Slagelse	139 m²	619 m	15-01-2025	1.805.000 kr.	12.986 kr./m²
Uffesvej 1 4200 Slagelse	138 m²	568 m	17-06-2024	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Søholmparken 39 4200 Slagelse	148 m²	1,2 km	16-01-2024	1.770.000 kr.	11.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu