Byhøjtoften 70

Villa · 164 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 766 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 766 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.255.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.393.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.785 kr/m².4.068.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetByhøjtoften gns: 25.031 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8380-snit 20.607 kr/m²+21,50 pct.
3Vores vurdering4.488.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,60 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.488.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2019Bygget
2017sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2007feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byhøjtoften 54 8380 Trige	169 m²	38 m	01-08-2025	4.020.000 kr.	23.787 kr./m²
Byhøjtoften 72 8380 Trige	176 m²	22 m	23-01-2025	4.250.000 kr.	24.148 kr./m²
Byhøjtoften 59 8380 Trige	150 m²	79 m	21-10-2025	4.375.000 kr.	29.167 kr./m²
Byhøjtoften 64 8380 Trige	129 m²	85 m	15-10-2025	3.725.000 kr.	28.876 kr./m²
Byhøjdalen 50 8380 Trige	165 m²	215 m	02-04-2024	4.150.000 kr.	25.152 kr./m²
Pannerupdalen 3 8380 Trige	163 m²	289 m	09-09-2024	4.095.000 kr.	25.123 kr./m²
Byhøjengen 69 8380 Trige	174 m²	123 m	31-08-2025	4.400.000 kr.	25.287 kr./m²
Randersvej 526 8380 Trige	172 m²	317 m	12-11-2024	2.625.000 kr.	15.262 kr./m²
Byhøjengen 60 8380 Trige	176 m²	165 m	12-12-2024	4.100.000 kr.	23.295 kr./m²
Byhøjdalen 65 8380 Trige	178 m²	214 m	08-01-2026	4.940.000 kr.	27.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu