Byhøjengen 59

Villa · 160 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 729 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 729 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 420.500 kr.
Offentlig grundværdi: 420.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.297 kr/m².4.012.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetByhøjengen gns: 23.277 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8380-snit 20.607 kr/m²+13,00 pct.
3Vores vurdering4.137.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+347,32 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2019 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.137.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020925.000 kr.
2007feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byhøjengen 69 8380 Trige	174 m²	62 m	31-08-2025	4.400.000 kr.	25.287 kr./m²
Byhøjengen 60 8380 Trige	176 m²	108 m	12-12-2024	4.100.000 kr.	23.295 kr./m²
Byhøjengen 51 8380 Trige	214 m²	119 m	27-02-2024	4.598.000 kr.	21.486 kr./m²
Pannerupdalen 3 8380 Trige	163 m²	240 m	09-09-2024	4.095.000 kr.	25.123 kr./m²
Byhøjdalen 50 8380 Trige	165 m²	202 m	02-04-2024	4.150.000 kr.	25.152 kr./m²
Byhøjtoften 54 8380 Trige	169 m²	36 m	01-08-2025	4.020.000 kr.	23.787 kr./m²
Byhøjtoften 59 8380 Trige	150 m²	136 m	21-10-2025	4.375.000 kr.	29.167 kr./m²
Randersvej 514E 8380 Trige	153 m²	477 m	16-09-2024	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Pannerupdalen 20 8380 Trige	148 m²	270 m	28-05-2024	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²
Pannerupdalen 18 8380 Trige	148 m²	276 m	21-03-2024	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu