Byhøjdalen 70

Villa · 202 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.083 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 1083 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 517.800 kr.
Offentlig grundværdi: 517.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.588 kr/m².4.015.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetByhøjdalen gns: 26.266 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8380-snit 20.607 kr/m²+27,50 pct.
3Vores vurdering5.256.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+439,10 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2019 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.256.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
Bygget
2007feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byhøjdalen 65 8380 Trige	178 m²	90 m	08-01-2026	4.940.000 kr.	27.753 kr./m²
Byhøjdalen 50 8380 Trige	165 m²	243 m	02-04-2024	4.150.000 kr.	25.152 kr./m²
Byhøjengen 51 8380 Trige	214 m²	264 m	27-02-2024	4.598.000 kr.	21.486 kr./m²
Byhøjengen 60 8380 Trige	176 m²	137 m	12-12-2024	4.100.000 kr.	23.295 kr./m²
Byhøjengen 69 8380 Trige	174 m²	173 m	31-08-2025	4.400.000 kr.	25.287 kr./m²
Byhøjtoften 72 8380 Trige	176 m²	308 m	23-01-2025	4.250.000 kr.	24.148 kr./m²
Byhøjtoften 54 8380 Trige	169 m²	259 m	01-08-2025	4.020.000 kr.	23.787 kr./m²
Pannerupdalen 3 8380 Trige	163 m²	117 m	09-09-2024	4.095.000 kr.	25.123 kr./m²
Randersvej 526 8380 Trige	172 m²	499 m	12-11-2024	2.625.000 kr.	15.262 kr./m²
Vestermøllevej 234 8380 Trige	204 m²	1,8 km	02-07-2025	2.975.000 kr.	14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu