Byhøjdalen 68

Villa · 173 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 849 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 849 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 453.500 kr.
Offentlig grundværdi: 453.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.568 kr/m².4.122.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetByhøjdalen gns: 26.266 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8380-snit 20.607 kr/m²+27,50 pct.
3Vores vurdering4.596.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+396,97 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2019 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.596.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020925.000 kr.
2007feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byhøjdalen 65 8380 Trige	178 m²	64 m	08-01-2026	4.940.000 kr.	27.753 kr./m²
Byhøjdalen 50 8380 Trige	165 m²	216 m	02-04-2024	4.150.000 kr.	25.152 kr./m²
Byhøjengen 69 8380 Trige	174 m²	151 m	31-08-2025	4.400.000 kr.	25.287 kr./m²
Byhøjengen 60 8380 Trige	176 m²	112 m	12-12-2024	4.100.000 kr.	23.295 kr./m²
Byhøjtoften 54 8380 Trige	169 m²	236 m	01-08-2025	4.020.000 kr.	23.787 kr./m²
Byhøjtoften 72 8380 Trige	176 m²	284 m	23-01-2025	4.250.000 kr.	24.148 kr./m²
Randersvej 526 8380 Trige	172 m²	472 m	12-11-2024	2.625.000 kr.	15.262 kr./m²
Pannerupdalen 3 8380 Trige	163 m²	98 m	09-09-2024	4.095.000 kr.	25.123 kr./m²
Estrupvej 2 8380 Trige	161 m²	652 m	19-08-2025	4.650.000 kr.	28.882 kr./m²
Pannerupdalen 20 8380 Trige	148 m²	75 m	28-05-2024	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu