Bygvænget 9

Villa · 94 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 855 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.140.000 kr.
Offentlig grundværdi: 571.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.405 kr/m².1.563.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygvænget gns: 12.748 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 13.926 kr/m²-8,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.386.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,78 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 985.000 kr.
27. jun. 2024 · Alm. Salg: 872.900 kr.
I dag · vores estimat: 1.386.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerskifte872.900 kr.
2016apr.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygvænget 35 4720 Præstø	111 m²	151 m	30-09-2025	1.845.000 kr.	16.622 kr./m²
Bygvænget 31 4720 Præstø	120 m²	90 m	08-12-2025	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²
Bygvænget 29 4720 Præstø	122 m²	115 m	25-09-2024	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²
Bygvænget 3 4720 Præstø	125 m²	59 m	02-06-2024	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Bygvænget 10 4720 Præstø	139 m²	138 m	14-08-2026	2.155.000 kr.	15.504 kr./m²
Bygvænget 55 4720 Præstø	180 m²	281 m	18-02-2025	1.690.000 kr.	9.389 kr./m²
Østerbro 11 4720 Præstø	90 m²	784 m	29-01-2025	925.000 kr.	10.278 kr./m²
Birkevej 5 4720 Præstø	92 m²	959 m	17-07-2026	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Søtoftsvej 15 4720 Præstø	100 m²	759 m	07-12-2025	1.075.000 kr.	10.750 kr./m²
Rosagervej 26 4720 Præstø	94 m²	1,4 km	23-10-2026	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu