Bygvænget 5, 4550 Asnæs — Villa · 126 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 713 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 713 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 724.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.362 kr/m².1.678.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBygvænget gns: 15.646 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 14.649 kr/m²+6,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.702.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,93 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.702.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
1986majEjerskifte
1978Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvænget 4 4550 Asnæs	128 m²	284 m	13-11-2025	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Esterhøjvej 20A 4550 Asnæs	128 m²	349 m	23-09-2026	1.975.000 kr.	15.430 kr./m²
Bobjergvej 45 4550 Asnæs	119 m²	106 m	21-09-2025	800.000 kr.	6.723 kr./m²
Solsortevej 6 4550 Asnæs	128 m²	488 m	26-02-2025	1.300.000 kr.	10.156 kr./m²
Bakkekammen 9 4550 Asnæs	120 m²	236 m	20-04-2026	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Askevænget 18 4550 Asnæs	130 m²	364 m	14-07-2024	2.465.000 kr.	18.962 kr./m²
Hyldevænget 5 4550 Asnæs	123 m²	468 m	05-10-2025	1.795.000 kr.	14.593 kr./m²
Bakkekammen 3 4550 Asnæs	134 m²	158 m	30-12-2025	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Rugvænget 3 4550 Asnæs	117 m²	95 m	30-07-2025	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Stærgårdsvangen 19 4550 Asnæs	125 m²	630 m	19-11-2025	1.559.000 kr.	12.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu